وقتی مستأجر با پایان قرارداد ملک را تخلیه نمیکند یا اجارهبها را نمیپردازد، باید از مسیر قانونی اقدام کرد. پارسی وکیل دادخواست یا اظهارنامهٔ تخلیه را متناسب با وضعیت شما و قانون روابط موجر و مستأجر تنظیم میکند.
روند تخلیه بسته به نوع ملک و دلیل آن متفاوت است؛ انتخاب مسیر درست سرعت کار را چند برابر میکند.
وقتی قرارداد به پایان رسیده و مستأجر تخلیه نمیکند، درخواست صدور دستور تخلیه از طریق شورای حل اختلاف یا دادگاه.
عدم پرداخت اجارهبها، تغییر کاربری، یا انتقال به غیر بدون اجازه — از موجبات فسخ و تخلیه است.
تخلیهٔ اماکن تجاری مشمول قواعد سرقفلی و حق کسب و پیشه است و نیازمند دادخواست دقیقتر.
برای تنظیم دادخواست تخلیهٔ مؤثر این موارد لازم است.
اجارهنامهٔ رسمی یا عادی با کد رهگیری و مشخصات کامل طرفین.
سند یا مدرک اثبات مالکیت یا سمت موجر.
در صورت ارسال اخطار یا اظهارنامهٔ تخلیه پیش از طرح دعوا.
پارسی وکیل بر اساس نوع ملک و دلیل تخلیه، متن استاندارد و مستند را تنظیم میکند.
دو مسیر کاملاً متفاوت با زمان و شرایط متفاوت — اشتباه در انتخاب، ماهها هزینه دارد.
| معیار | دستور تخلیه (شورای حل اختلاف) | حکم تخلیه (دادگاه) |
|---|---|---|
| شرط | اجارهنامهٔ کتبی با امضای دو شاهد + انقضای مدت (قانون ۱۳۷۶) | سایر موارد (بدون شرایط فوق، سرقفلی و...) |
| ماهیت | دستور فوری بدون رسیدگی ماهوی | دادرسی کامل با حق تجدیدنظر |
| زمان معمول | کوتاه (معمولاً چند هفته) | چند ماه یا بیشتر |
| ودیعهٔ مستأجر | باید همزمان تودیع شود | طبق حکم |
اگر این صفحه برایتان جذاب بود، این مطالب و سرویسها هم احتمالاً مفید خواهند بود.
روی هر سکویی هستید، یک گزینه مناسب پارسی وکیل برای شما آماده است. اندروید نیتیو، نسخه وب، یا رباتهای تلگرام و بله.
مشاهده گزینههای نصب