دعاوی ملکی پیچیدهترین و طولانیترین دعاوی در دادگاهها هستند: قوانین متعدد (مدنی، ثبت، شهرداری، تجاری)، نیاز به ادله متعدد، و رویه قضایی خاص. هوش مصنوعی پارسی وکیل برای دهها نوع دعوای ملکی، الگوی تخصصی دارد.
قانون مدنی، قانون ثبت اسناد و املاک، قانون روابط موجر و مستأجر، قانون شهرداری، قانون اوقاف — همگی میتوانند در یک پرونده ملکی همزمان حضور داشته باشند.
سند رسمی، سند عادی، قولنامه، اقرارنامه، شهادت شهود — هر کدام ارزش اثباتی متفاوت دارد و نگارش لایحه باید با توجه به نوع سند استدلال کند.
دعاوی ملکی ممکن است سالها طول بکشد. هر مرحله، اسناد خاص خود را میخواهد و خطای کوچک میتواند به سالها تأخیر منجر شود.
هوش مصنوعی پارسی وکیل برای رایجترین دعاوی ملکی، الگوهای تخصصی دارد.
مهمترین دعوای ملکی. خواهان مدعی است که فروشنده باید سند رسمی را تنظیم کند. ضرورت ارائه مبایعهنامه، اثبات تمکین در ثمن، تنفیذ مبایعه.
پرکاربردترینمالک میخواهد متصرف غیرقانونی را از ملک بیرون کند. تفاوت بین خلع ید (مالکیت تثبیتشده) و رفع تصرف عدوانی (تصرف بدون مالکیت).
حقوقی/کیفریوقتی چند مالک مشاع دارند و میخواهند ملک تقسیم شود. مرجع: اداره ثبت (افراز) یا دادگاه (تقسیم). تفاوت کلیدی در دو روش.
تخصصیدعوای رفع تصرف عدوانی موضوع ماده ۱۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی. تشریفات خاص: رسیدگی فوری، شهادت شهود.
سریعدعوای کیفری موضوع ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی. شرایط اثبات: تصرف، عدوان، مالکیت یا تصرف سابق خواهان.
کیفریپس از انعقاد بیع و پرداخت ثمن، فروشنده باید مبیع را تحویل دهد. اگر تأخیر کند، دعوای الزام به تحویل قابل طرح است.
مالکیتدعوای ابطال سند رسمی به دلیل تخلف در تنظیم، فقدان اهلیت طرف، یا تقلب. مرجع: دادگاه حقوقی. ادله سنگین لازم است.
تخصصیدعوای ابطال معاملهای که برای فرار از طلب یا دلایل دیگر، صوری انجام شده. اثبات صوری بودن، چالش اصلی است.
پیچیدهوقتی شخصی در استفاده شما از ملکتان مزاحمت میکند (سر و صدا، دود، انسداد راه). مبانی: ماده ۱۳۲ قانون مدنی و قواعد فقهی.
همسایگیاعتراض به رای کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری در زمینه تخلفات ساختمانی. مرجع: دیوان عدالت اداری.
اداریمشخصات ملک (پلاک، آدرس، نوع، مساحت)، نوع سند، طرفین، اختلاف اصلی، خواسته.
هوش مصنوعی نوع دعوای متناسب با شرایط (الزام به تنظیم سند، خلع ید، تصرف عدوانی) را پیشنهاد میدهد.
دادخواست یا لایحه با ساختار استاندارد، استناد به مواد قانون مدنی و ثبت، آماده تقدیم.
روی هر سکویی هستید، یک گزینه مناسب پارسی وکیل برای شما آماده است. اندروید نیتیو، نسخه وب، یا رباتهای تلگرام و بله.
مشاهده گزینههای نصب