بازبینی‌شده توسط تیم حقوقی پارسی وکیل · آخرین به‌روزرسانی: تیر ۱۴۰۵
دعاوی و قراردادهای ملکی

قرارداد مشارکت در ساخت، بدون ابهام

قرارداد مشارکت در ساخت اگر دقیق نوشته نشود، منشأ اختلافات سنگین بین مالک و سازنده می‌شود. پارسی وکیل قراردادی با تعیین روشن قدرالسهم، تعهدات و ضمانت اجرا تنظیم می‌کند.

متن استاندارد
تعهدات و ضمانت اجرا
مالک و سازنده

آنچه حتماً باید روشن باشد

یک قرارداد مشارکت در ساخت معتبر باید این موارد را دقیق تعیین کند:

قدرالسهم طرفین

سهم مالک و سازنده از واحدهای ساخته‌شده، به‌صورت دقیق و درصدی.

زمان‌بندی و تأخیر

مهلت شروع و پایان ساخت و وجه التزام روزانه برای تأخیر سازنده.

ضمانت اجرا

تضامین سازنده، شرط فسخ، و تکلیف در صورت توقف پروژه.

پروانه و مجوزها

تعیین تکلیف اخذ پروانهٔ ساخت، پایان‌کار و هزینه‌های شهرداری.

پیش‌فروش واحدها

شرایط و سهم هر طرف از پیش‌فروش واحدها در حین ساخت.

حل اختلاف

تعیین داور یا مرجع حل اختلاف برای جلوگیری از دعاوی طولانی.

قرارداد مشارکت در ساخت را حرفه‌ای ببندید

پارسی وکیل این بندها را متناسب با پروژهٔ شما تنظیم می‌کند تا از اختلافات آینده جلوگیری شود.

تنظیم در اپ

خدمات مرتبط

تخلیه ملک و مستأجرالزام به تنظیم سندقرارداد پیش‌فروش آپارتمانهوش مصنوعی دعاوی ملکیقرارداد اجاره

آنچه احتمالاً می‌پرسید

قدرالسهم معمولاً چگونه تعیین می‌شود؟
بر اساس ارزش زمین، هزینهٔ ساخت و شرایط بازار توافق می‌شود و معمولاً به‌صورت درصدی از واحدها بیان می‌گردد. باید در قرارداد دقیق و بدون ابهام نوشته شود.
اگر سازنده پروژه را نیمه‌کاره رها کند چه می‌شود؟
اگر شرط فسخ و وجه التزام و تضامین در قرارداد پیش‌بینی شده باشد، مالک می‌تواند فسخ و مطالبهٔ خسارت کند؛ به همین دلیل این بندها حیاتی‌اند.
آیا قرارداد مشارکت در ساخت باید رسمی باشد؟
قرارداد عادی هم معتبر است، اما تنظیم سند رسمی یا تنظیم در دفترخانه و اخذ تعهدات محضری، اعتبار و ضمانت اجرای قوی‌تری می‌دهد.

سرویس‌های مرتبط دیگر

اگر این صفحه برایتان جذاب بود، این مطالب و سرویس‌ها هم احتمالاً مفید خواهند بود.

کار را با نصب پارسی وکیل آغاز کنید

روی هر سکویی هستید، یک گزینه مناسب پارسی وکیل برای شما آماده است. اندروید نیتیو، نسخه وب، یا ربات‌های تلگرام و بله.

مشاهده گزینه‌های نصب