بازبینی‌شده توسط تیم حقوقی پارسی وکیل · آخرین به‌روزرسانی: مهر ۱۴۰۵
قراردادساز · پیمانکاری ساختمان

نمونه قرارداد پیمانکاری ساختمان (با مصالح / بدون مصالح)

مشخصات کارفرما، پیمانکار، شرح کار و نحوهٔ پرداخت را وارد کنید؛ متن قرارداد زنده ساخته می‌شود. بندهای اختیاری (سپرده، تعدیل، حوادث غیرمترقبه) را تیک بزنید.

خروجی Word
رایگان و آنلاین
ساخت در مرورگر شما

قرارداد پیمانکاری ساختمان توافق کارفرما و پیمانکار (اعم از شخص حقیقی یا حقوقی) برای انجام یک کار ساختمانی در برابر مبلغ مقطوع یا متری است. این فرم هر دو حالت «با مصالح» و «بدون مصالح» را پوشش می‌دهد و شرح کار، پرداخت، مدت، خسارت تأخیر، تضمین و فسخ را در یک متن کنار هم می‌گذارد.

قرارداد پیمانکاری در قانون مدنی عقد معین جداگانه‌ای ندارد و طبق ماده ۱۰ قانون مدنی تا وقتی مخالف صریح قانون نباشد نافذ است؛ پس دقت در نوشتن جزئیات اهمیت دارد.

این نمونه قرارداد عمومی است و جایگزین مشاورهٔ حقوقی برای پروندهٔ خاص شما نیست. برای موارد مهم، متن را با وکیل بازبینی کنید یا از هوش مصنوعی حقوقی پارسی وکیل بپرسید.

این قرارداد پیمانکاری شامل چه موادی است؟

متن زیر از همین فرم ساخته می‌شود و بندهای آن عبارت‌اند از:

  1. ماده ۱ — طرفین قرارداد
  2. ماده ۲ — موضوع قرارداد
  3. ماده ۳ — مصالح و تجهیزات
  4. ماده ۴ — مبلغ قرارداد
  5. ماده ۵ — نحوهٔ پرداخت
  6. ماده ۶ — مدت و تحویل کار
  7. ماده ۷ — تأخیر و خسارت
  8. ماده ۸ — تعهدات پیمانکار
  9. ماده ۹ — تعهدات کارفرما
  10. ماده ۱۰ — تغییر کار و کار اضافه
  11. ماده ۱۱ — دورهٔ تضمین و رفع عیب
  12. ماده ۱۲ — فسخ قرارداد
  13. ماده ۱۳ — حل اختلاف
  14. ماده ۱۴ — تاریخ و محل تنظیم

قراردادهای دیگر را در فهرست نمونه قراردادها ببینید. ساخت قرارداد و دانلود در مرورگر شما انجام می‌شود و اطلاعات فرم ارسال نمی‌شود، مگر دکمهٔ «تحلیل ریسک با هوش مصنوعی» را بزنید.

مبانی قانونی قرارداد پیمانکاری و نکات پیش از امضا

آخرین بازبینی ارجاع‌های قانونی این صفحه: مهر ۱۴۰۵. این متن نمونه و آموزشی است و جایگزین مشاورهٔ وکیل برای وضعیت خاص شما نیست.

قرارداد پیچیده‌تر یا اختصاصی می‌خواهید؟

هوش مصنوعی حقوقی پارسی وکیل قرارداد را بر اساس شرایط دقیق شما تنظیم و بازبینی می‌کند.

نگارش قرارداد با هوش مصنوعی

آنچه احتمالاً می‌پرسید

قرارداد پیمانکاری مقطوع بهتر است یا متری؟
در قرارداد مقطوع مبلغ کل از ابتدا ثابت است و برای کار با شرح دقیق و مشخص مناسب‌تر است؛ در قرارداد متری مبلغ نهایی بر اساس متراژ اجراشده محاسبه می‌شود و برای کارهایی که حجم دقیق آن از قبل معلوم نیست کاربرد دارد. در هر دو حالت شرح کار، مصالح و نحوهٔ تأیید پیشرفت را دقیق بنویسید.
پیمانکاری با مصالح و بدون مصالح چه تفاوتی دارد؟
در حالت با مصالح، پیمانکار مصالح را تأمین می‌کند و مبلغ قرارداد شامل بهای آن است؛ در حالت بدون مصالح، کارفرما مصالح را تهیه می‌کند و پیمانکار فقط دستمزد و اجرای کار را می‌گیرد. در متن قرارداد (ماده ۳) نحوهٔ تأمین و مشخصات مصالح را مشخص کنید تا در تحویل اختلافی پیش نیاید.
خسارت تأخیر پیمانکار چگونه مطالبه می‌شود؟
طبق ماده ۲۲۶ قانون مدنی مطالبهٔ خسارت وقتی ممکن است که برای انجام تعهد مدتی معین شده و آن مدت منقضی شده باشد. متخلف در صورتی محکوم به پرداخت خسارت می‌شود که نتواند ثابت کند عدم انجام تعهد به علت خارجی بوده است (ماده ۲۲۷) و اگر حادثه‌ای که دفع آن از اقتدار او خارج است مانع شود، خسارتی ندارد (ماده ۲۲۹). اگر مبلغ خسارت در قرارداد معین شده باشد دادگاه نمی‌تواند آن را کم یا زیاد کند (ماده ۲۳۰).
اگر پیمانکار کار را نیمه‌کاره رها کند چه باید کرد؟
قرارداد منعقدشده طبق ماده ۲۱۹ قانون مدنی برای طرفین لازم‌الاتباع است. ابتدا اخطار کتبی بدهید و در مهلت مقرر (ماده ۱۲ قرارداد) رفع تخلف را بخواهید؛ در صورت ادامه می‌توانید قرارداد را فسخ و با ارزیابی کارشناس، کار انجام‌شده و خسارت‌ها را تسویه کنید. در صورت اختلاف، دادگاه یا داور تعیین‌کننده است.
آیا برای ساخت یا بازسازی مجوز لازم است؟
ساخت یا تغییر بنا معمولاً نیازمند مجوز شهرداری و رعایت مقررات ملی ساختمان و نظارت مهندسی است. پیش از شروع کار از شهرداری یا مرجع مربوط استعلام کنید؛ قرارداد پیمانکاری جای مجوز را نمی‌گیرد و در این نمونه، اخذ مجوز به‌طور پیش‌فرض بر عهدهٔ کارفرما نوشته شده است.
سپردهٔ حسن انجام کار چیست؟
بخشی از پرداخت‌ها (مثلاً درصدی معین) تا پایان دورهٔ تضمین نزد کارفرما می‌ماند تا اگر عیبی ظاهر شد و پیمانکار آن را رفع نکرد، هزینهٔ رفع از همان سپرده تأمین شود. مبلغ یا درصد را طرفین با توافق تعیین می‌کنند و در بند اختیاری مربوط بنویسید.

سرویس‌های مرتبط دیگر

اگر این صفحه برایتان جذاب بود، این مطالب و سرویس‌ها هم احتمالاً مفید خواهند بود.

کار را با نصب پارسی وکیل آغاز کنید

روی هر سکویی هستید، یک گزینه مناسب پارسی وکیل برای شما آماده است. اندروید نیتیو، نسخه وب، یا ربات‌های تلگرام و بله.

مشاهده گزینه‌های نصب
نمونه قراردادهای آماده (دانلود Word رایگان): همهٔ نمونه قراردادها · فروش ملک · فروش زمین · صلح‌نامه ملک · صلح عمری · اجاره‌نامه · اجاره تجاری