بازبینی‌شده توسط تیم حقوقی پارسی وکیل · آخرین به‌روزرسانی: مهر ۱۴۰۵
قراردادساز · صلح‌نامه ملک

نمونه صلح‌نامه ملک (صلح بلاعوض و معوض)

مشخصات مصالح، متصالح و ملک را وارد کنید؛ متن صلح‌نامه زنده ساخته می‌شود. بندهای اختیاری (حق فسخ، تسامح، شهود) را تیک بزنید و Word بگیرید.

خروجی Word
رایگان و آنلاین
ساخت در مرورگر شما

صلح‌نامه ملکی سندی است که در آن مالک (مصالح) ملک را به طرف دیگر (متصالح) به‌صورت بلاعوض یا در برابر عوض صلح می‌کند. صلح عقد لازم است (ماده ۷۶۰ قانون مدنی)؛ شرایط و احکام خاص هبه، مانند لزوم قبض (ماده ۷۹۸) و امکان رجوع (ماده ۸۰۳)، در صلح جاری نیست (ماده ۷۵۸). برای برگشت‌پذیری باید حق فسخ با مدت معین نوشته شود.

نکتهٔ مهم: طبق قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول (۱۴۰۳)، هر عمل حقوقی ناقل مالکیت عین ملک، از جمله صلح، باید ثبت شود و دفاتر اسناد رسمی مکلفند قراردادهای خصوصی را به درخواست طرفین تنظیم و ثبت کنند. این فرم پیش‌نویس توافق را می‌سازد؛ برای اعتبار کامل، صلح را از مسیر ثبت رسمی انجام دهید.

این نمونه قرارداد عمومی است و جایگزین مشاورهٔ حقوقی برای پروندهٔ خاص شما نیست. برای موارد مهم، متن را با وکیل بازبینی کنید یا از هوش مصنوعی حقوقی پارسی وکیل بپرسید.

این صلح‌نامه شامل چه موادی است؟

متن زیر از همین فرم ساخته می‌شود و بندهای آن عبارت‌اند از:

  1. ماده ۱ — طرفین قرارداد
  2. ماده ۲ — موضوع صلح
  3. ماده ۳ — نوع صلح و مال‌الصلح
  4. ماده ۴ — انشای عقد و آثار آن
  5. ماده ۵ — تحویل
  6. ماده ۶ — اقرارهای مصالح
  7. ماده ۷ — اقرار به قصد و رضا
  8. ماده ۸ — ثبت رسمی
  9. ماده ۹ — حل اختلاف
  10. ماده ۱۰ — تاریخ و محل تنظیم

قراردادهای دیگر را در فهرست نمونه قراردادها ببینید. ساخت قرارداد و دانلود در مرورگر شما انجام می‌شود و اطلاعات فرم ارسال نمی‌شود، مگر دکمهٔ «تحلیل ریسک با هوش مصنوعی» را بزنید.

مبانی قانونی صلح‌نامه ملک و نکات پیش از امضا

آخرین بازبینی ارجاع‌های قانونی این صفحه: مهر ۱۴۰۵. این متن نمونه و آموزشی است و جایگزین مشاورهٔ وکیل برای وضعیت خاص شما نیست.

قرارداد پیچیده‌تر یا اختصاصی می‌خواهید؟

هوش مصنوعی حقوقی پارسی وکیل قرارداد را بر اساس شرایط دقیق شما تنظیم و بازبینی می‌کند.

نگارش قرارداد با هوش مصنوعی

آنچه احتمالاً می‌پرسید

صلح‌نامه ملکی چیست و چه تفاوتی با بیع و هبه دارد؟
صلح عقدی است که می‌تواند برای رفع تنازع یا جلوگیری از تنازع احتمالی در معامله و غیر آن واقع شود (ماده ۷۵۲ قانون مدنی) و حتی بلاعوض هم جایز است (ماده ۷۵۷). صلح در مقام معاملات نتیجهٔ همان معامله را می‌دهد، بدون اینکه شرایط و احکام خاص آن معامله را داشته باشد (ماده ۷۵۸)؛ برای مثال هبه بدون قبول و قبض واقع نمی‌شود (ماده ۷۹۸) و واهب در مواردی می‌تواند رجوع کند (ماده ۸۰۳)، اما صلح عقد لازم است (ماده ۷۶۰).
آیا صلح ملک بعد از امضا قابل برگشت است؟
طبق ماده ۷۶۰ قانون مدنی صلح عقد لازم است و جز با فسخ به خیار یا اقاله بر هم نمی‌خورد. اگر می‌خواهید امکان برگشت داشته باشید باید در همان عقد شرط خیار با مدت معین بنویسید؛ بند اختیاری «صلح با حق فسخ» همین کار را می‌کند.
شرط حق فسخ در صلح‌نامه چگونه نوشته می‌شود؟
طبق ماده ۴۵۶ قانون مدنی همهٔ انواع خیار جز مجلس، حیوان و تأخیر ثمن در همهٔ معاملات لازم ممکن است وجود داشته باشد. دارندهٔ حق فسخ و مدت آن را معین کنید؛ در بیع اگر مدت خیار شرط معین نشود هم شرط و هم بیع باطل است (ماده ۴۰۱) و رعایت همین احتیاط در صلح هم توصیه می‌شود.
آیا در صلح حق شفعه وجود دارد؟
خیر. ماده ۷۵۹ قانون مدنی تصریح می‌کند حق شفعه در صلح نیست، هر چند صلح در مقام بیع باشد.
صلح‌نامه دستی (عادی) چه اعتباری دارد؟
سند عادی در برابر طرفین فقط در دو مورد اعتبار سند رسمی را دارد: تصدیق صدور از سوی منتسب‌الیه یا اثبات امضا در دادگاه (ماده ۱۲۹۱ قانون مدنی). از طرف دیگر ماده ۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول (۱۴۰۳) هر عمل حقوقی ناقل مالکیت عین ملک، از جمله صلح، را مشمول ثبت می‌کند؛ برای امنیت، صلح را در دفترخانه ثبت کنید.
صلح در چه مواردی باطل یا قابل فسخ است؟
اشتباه در طرف صلح یا موضوع صلح آن را باطل می‌کند (ماده ۷۶۲)، صلح به اکراه نافذ نیست (ماده ۷۶۳)، تدلیس موجب خیار فسخ است (ماده ۷۶۴) و اگر بعد از صلح معلوم شود موضوع صلح منتفی بوده، صلح باطل است (ماده ۷۶۷). به همین دلیل بند اقرار به قصد و رضا در متن گنجانده شده است.

سرویس‌های مرتبط دیگر

اگر این صفحه برایتان جذاب بود، این مطالب و سرویس‌ها هم احتمالاً مفید خواهند بود.

کار را با نصب پارسی وکیل آغاز کنید

روی هر سکویی هستید، یک گزینه مناسب پارسی وکیل برای شما آماده است. اندروید نیتیو، نسخه وب، یا ربات‌های تلگرام و بله.

مشاهده گزینه‌های نصب
نمونه قراردادهای آماده (دانلود Word رایگان): همهٔ نمونه قراردادها · فروش ملک · فروش زمین · صلح عمری · اجاره‌نامه · اجاره تجاری · مشارکت در ساخت