تاریخ قرارداد تعیین‌کننده است: اجارههای قبل از قانون ۱۳۷۶ تابع قانون ۱۳۵۶ و «حق کسب و پیشه» هستند، و اجارههای بعد از آن تابع قانون ۱۳۷۶ و «سرقفلی». وضعیت قرارداد خود را انتخاب کنید تا حقوقتان را ببینید.
| حق کسب و پیشه | سرقفلی | |
|---|---|---|
| قانون حاکم | قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶ | قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶ |
| قراردادهای مشمول | اجارههای قبل از لازم‌الاجرا شدن قانون ۱۳۷۶ (مادهٔ ۱۱ قانون ۱۳۷۶) | اجارههای بعد از آن (مادهٔ ۱ قانون ۱۳۷۶) |
| منشأ حق | از خود رابطهٔ استیجاری و فعالیت مستأجر | مبلغی که مستأجر به مالک یا مستأجر قبلی پرداخته است (مادهٔ ۶) |
| هنگام تخلیه | در تخلیه برای احداث ساختمان، نیاز موجر یا سکونت مالک، حکم پرداخت حق کسب صادر میشود (مادهٔ ۱۵) | فقط اگر سرقفلی به طریق صحیح شرعی منتقل شده باشد، به قیمت عادلهٔ روز (تبصرهٔ ۲ مادهٔ ۶)؛ با پایان مدت یا نپرداختن سرقفلی، حقی نیست (مادهٔ ۹) |
| اختلاف بر مبلغ | معمولاً با کارشناسی در دادگاه | دادگاه تعیین میکند (مادهٔ ۱۰) |
دستور تخلیه یا حکم تخلیه. راهنما ←
اجاره‌بها، ودیعه و تمدید. راهنما ←
تعریف در واژه‌نامه. واژه‌نامه ←
اظهارنامهٔ تخلیهٔ ملک. بسازید ←
اگر این صفحه برایتان جذاب بود، این مطالب و سرویس‌ها هم احتمالاً مفید خواهند بود.
روی هر سکویی هستید، یک گزینه مناسب پارسی وکیل برای شما آماده است. اندروید نیتیو، نسخه وب، یا ربات‌های تلگرام و بله.
مشاهده گزینه‌های نصب