طبق قانون تملک آپارتمانها، سهم هر مالک از هزینههای مشترک به نسبت مساحت واحد اوست، جز هزینههایی که ربطی به مساحت ندارند و مساوی تقسیم میشوند. اگر همسایه شارژ نمی‌دهد، قانون برای مدیر ساختمان مسیر روشنی گذاشته است: اظهارنامه، قطع خدمات و اجراییه.
طبق مادهٔ ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمانها:
مالک می‌تواند ظرف ۱۰ روز از ابلاغ اظهارنامه به نظر مدیر در دادگاه محل وقوع آپارتمان اعتراض کند؛ رسیدگی خارج از نوبت است و رأی آن قطعی است، و اگر خدمات قطع شده و دلایل قوی باشد، دادگاه می‌تواند دستور توقف قطع خدمات را بدهد (تبصرهٔ ۳). مدیر باید به محض وصول بدهی یا ارائهٔ دستور موقت دادگاه، خدمات را فوراً برقرار کند.
| موضوع | قاعده | ماده |
|---|---|---|
| سهم از هزینههای مشترک | به نسبت مساحت اختصاصی به مجموع مساحت‌ها؛ هزینههای غیرمرتبط با مساحت مساوی | مادهٔ ۴ |
| واحد خالی | پرداخت هزینههای مشترک چه از ملک استفاده شود چه نشود الزامی است | مادهٔ ۴ |
| حیاط، بالکن یا تراس اختصاصی | اگر فقط از یک یا چند واحد قابل دسترسی است، هزینه با همان‌هاست | تبصرهٔ ۳ مادهٔ ۴ |
| نرخ ثابت برای هر مترمربع | با موافقت مالکان اکثریت مساحت و تصویب مجمع عمومی | تبصرهٔ ۲ مادهٔ ۴ |
| تصمیم‌گیری دربارهٔ مشاعات | با اکثریت آرای مالکانی که بیش از نصف مساحت اختصاصی را دارند، اگر قرارداد دیگری نباشد | مادهٔ ۶ |
| قسمت‌های مشترک | به همهٔ مالکان به نسبت قسمت اختصاصی تعلق دارد و از آن جدا نمی‌شود | مواد ۲ و ۳ |
اظهارنامهٔ مطالبهٔ وجه. بسازید ←
شارژ و هزینه‌ها در اجاره. راهنما ←
صلاحیت دادگاه صلح. راهنما ←
بر اساس شاخص بانک مرکزی. محاسبه کنید ←
اگر این صفحه برایتان جذاب بود، این مطالب و سرویس‌ها هم احتمالاً مفید خواهند بود.
روی هر سکویی هستید، یک گزینه مناسب پارسی وکیل برای شما آماده است. اندروید نیتیو، نسخه وب، یا ربات‌های تلگرام و بله.
مشاهده گزینه‌های نصب