واژهنامهٔ حقوقی · ملکی
بازبینیشده توسط تیم حقوقی پارسی وکیل · بهروزرسانی: تیر ۱۴۰۵
حق کسبوپیشه و تجارت چیست؟
حقی که برای مستأجر محل کسبِ مشمول قانون ۱۳۵۶ ایجاد میشود.
تعریف
حق کسبوپیشه حقی است که بهتدریج و بهواسطهٔ فعالیت مستأجر در محل کسب برای او شکل میگیرد و در اجارههای مشمول قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶، موجر برای تخلیه باید آن را بپردازد (جز در موارد سقوط مانند تخلف مستأجر). این حق با «سرقفلی» (مبلغی که ابتدای اجاره پرداخت میشود و مبنای آن قانون ۱۳۷۶ است) متفاوت است، هرچند در عرف بهجای هم بهکار میروند.
مبنای قانونی
قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۵۶ (بهویژه مواد ۱۵ و ۱۹)؛ سرقفلی: مادهٔ ۶ قانون روابط موجر و مستأجر ۱۳۷۶.
مثال کاربردی
مغازهداری که از دههٔ ۷۰ با اجارهٔ مشمول قانون ۱۳۵۶ مشغول کسب است، هنگام درخواست تخلیهٔ مالک، مستحق حق کسبوپیشه به قیمت روز است که با کارشناسی تعیین میشود.