ساختوساز بدون پروانه یا خلاف پروانه، سر از کمیسیون ماده ۱۰۰ درمیآورد — مرجعی که میتواند جریمه کند یا دستور تخریب بدهد. یک لایحهٔ دفاعیهٔ خوب و اعتراض بهموقع، غالباً تفاوتِ بین جریمه و قلع بناست.
هر ساختوساز در محدوده و حریم شهر بدون پروانهٔ شهرداری.
اضافهبنا نسبت به زیربنای مجاز، تخلف از ضوابط ارتفاع، پیشروی یا تراکم.
استفادهٔ تجاری از ملک مسکونی یا هر بهرهبرداری خلاف کاربری مجاز.
بنای فاقد استحکام یا مغایر اصول فنی، بهداشتی و شهرسازی — پرریسکترین حالت برای رأی تخریب.
کمیسیون پس از اخطار شهرداری و دریافت دفاعیهٔ مالک (مهلت ارائهٔ دفاعیه معمولاً ۱۰ روز از ابلاغ است)، رأی میدهد: اگر بنا مغایر اصول فنی، بهداشتی و شهرسازی نباشد، معمولاً جریمه (ضریبی از ارزش معاملاتی ساختمان بسته به نوع تخلف و موقعیت ملک) تعیین میشود؛ در غیر این صورت رأی به اصلاح یا قلع بنا میدهد.
رأی بدوی کمیسیون ظرف ۱۰ روز از ابلاغ، قابل اعتراض در کمیسیون تجدیدنظر ماده ۱۰۰ است و رأی قطعی هم ظرف ۳ ماه قابل شکایت در دیوان عدالت اداری.
گزارش مهندس ناظر یا کارشناس رسمی دربارهٔ استحکام بنا و رعایت اصول فنی — مؤثرترین دفاع در برابر رأی تخریب.
قدمت بنا، سکونت خانواده، پرداخت عوارض قبلی و رویهٔ املاک مشابه در همان منطقه.
ابلاغ نشدن صحیح اخطار، خارج از مهلت بودن اقدام شهرداری یا نقص کارشناسی — با استناد دقیق.
مشخصات ملک و تخلف اعلامی را بده؛ پارسی وکیل لایحهٔ فنی و مستند برای کمیسیون تنظیم میکند.
اگر این صفحه برایتان جذاب بود، این مطالب و سرویسها هم احتمالاً مفید خواهند بود.
روی هر سکویی هستید، یک گزینه مناسب پارسی وکیل برای شما آماده است. اندروید نیتیو، نسخه وب، یا رباتهای تلگرام و بله.
مشاهده گزینههای نصب