واژهنامهٔ حقوقی · دادرسی
بازبینیشده توسط تیم حقوقی پارسی وکیل · بهروزرسانی: تیر ۱۴۰۵
سند رسمی و سند عادی چیست؟
دو نوع سند با اعتبار و شیوهٔ دفاع متفاوت در دادگاه.
تعریف
سند رسمی سندی است که نزد مأمور رسمی صلاحیتدار (مانند دفترخانه یا ادارهٔ ثبت) و در حدود صلاحیت او تنظیم شده باشد؛ سایر اسناد عادیاند. تفاوت عملی مهم: نسبت به سند رسمی فقط میتوان «ادعای جعل» کرد، اما سند عادی با «انکار و تردید» ساده هم قابل خدشه است و اثباتش بر عهدهٔ ارائهدهنده میافتد. اسناد رسمیِ لازمالاجرا بدون حکم دادگاه هم قابل اجرا هستند.
مبنای قانونی
مواد ۱۲۸۶ تا ۱۲۹۲ قانون مدنی؛ مواد ۷۰ و ۷۳ و ۹۲ و ۹۳ قانون ثبت.
مثال کاربردی
در دعوای مالکیت، یک طرف سند رسمی و طرف دیگر مبایعهنامهٔ عادی دارد؛ دارندهٔ سند عادی باید اصالت و وقوع معامله را اثبات کند، در حالی که سند رسمی جز با اثبات جعل از اعتبار نمیافتد.