واژهنامهٔ حقوقی · ملکی
بازبینیشده توسط تیم حقوقی پارسی وکیل · بهروزرسانی: تیر ۱۴۰۵
حق شفعه چیست؟
حق شریک در تملک سهم فروختهشدهٔ شریک دیگر.
تعریف
حق شفعه حقی است که اگر یکی از دو شریکِ مال غیرمنقولِ قابلتقسیم، سهم خود را به شخص ثالث بفروشد، شریک دیگر میتواند با پرداخت همان ثمن، آن سهم را تملک کند. این حق فوری است و باید بیدرنگ اعمال شود.
مبنای قانونی
موضوع حق شفعه در قانون مدنی.
مثال کاربردی
یکی از دو شریک ملک، سهم مشاع خود را به شخص غریبه میفروشد؛ شریک دیگر با پرداخت همان ثمن به خریدار، میتواند سهم فروختهشده را به استناد حق شفعه تملک کند.