واژهنامهٔ حقوقی · ملکی
بازبینیشده توسط تیم حقوقی پارسی وکیل · بهروزرسانی: تیر ۱۴۰۵
فک رهن چیست؟
آزادسازی مال از قید رهن پس از تسویهٔ بدهی.
تعریف
فک رهن یعنی خارج شدن مال (معمولاً ملک) از قید رهن با پرداخت دین و حذف قید رهن از سند. اهمیت عملی آن در معاملات است: ملکِ در رهن بانک را نمیتوان بدون تعیین تکلیف رهن بهطور رسمی منتقل کرد؛ به همین دلیل دعوای «الزام به فک رهن» معمولاً همراه الزام به تنظیم سند علیه فروشندهای طرح میشود که ملکِ در رهن را فروخته است.
مبنای قانونی
مواد ۷۷۱ به بعد قانون مدنی (رهن)؛ رویهٔ قضایی دعوای الزام به فک رهن و رأی وحدت رویهٔ مرتبط با فروش ملک در رهن.
مثال کاربردی
خریدارِ آپارتمانی که در رهن بانک است، پس از امتناع فروشنده، دادخواست «الزام به فک رهن و تنظیم سند رسمی» میدهد تا فروشنده وام را تسویه و سند را منتقل کند.