واژهنامهٔ حقوقی · ملکی
بازبینیشده توسط تیم حقوقی پارسی وکیل · بهروزرسانی: تیر ۱۴۰۵
تفکیک چیست؟
تقسیم یک ملک به قطعات کوچکتر با سند مجزا.
تعریف
تفکیک یعنی تقسیم یک قطعه ملک به چند قطعهٔ کوچکتر با سند مجزا، بدون آنکه لزوماً اختلاف یا اشاعهای میان مالکان باشد. تفکیک با افراز فرق دارد؛ افراز ناظر بر جدا کردن سهم شرکا در مال مشاع است.
مبنای قانونی
موضوع مقررات ثبتی و شهرداری.
مثال کاربردی
مالک یک زمین بزرگ، آن را با مجوز شهرداری و ادارهٔ ثبت به شش قطعه تفکیک میکند تا جداگانه بفروشد؛ برخلاف افراز، تفکیک نیازی به وجود شراکت ندارد.