واژهنامهٔ حقوقی · ملکی
بازبینیشده توسط تیم حقوقی پارسی وکیل · بهروزرسانی: تیر ۱۴۰۵
افراز چیست؟
جدا کردن سهم هر شریک از مال مشاع.
تعریف
افراز یعنی تقسیم و جدا کردن سهم مشخص هر یک از شرکا در مال مشاع، بهطوریکه هر کس مالک قسمت معیّنی شود. اگر افراز ممکن نباشد (مثلاً ملک قابل تقسیم نباشد)، از طریق فروش و تقسیم بهای آن اقدام میشود.
مبنای قانونی
موضوع قانون افراز و فروش املاک مشاع.
مثال کاربردی
دو برادر مالک مشاعی یک قطعه زمیناند؛ یکی از آنها درخواست افراز میدهد و ادارهٔ ثبت سهم هر یک را بهصورت قطعهٔ مجزا تعیین میکند تا هر کدام سند ششدانگ جداگانه بگیرند.